Samboavtal – vad är det och hur fungerar det?

Vad är ett samboavtal?

Ett samboavtal är ett juridiskt bindande avtal som du och din sambo bör ha om ni bor ihop och har köpt boende och bohag (möbler, hushållsmaskiner och liknande) för gemensamt bruk. Genom samboavtalet kan ni bestämma om sambolagens bodelningsregler helt, eller delvis, ska avtalas bort. Det kan få betydelse om ni skulle separera, eller om någon skulle gå bort.

Om ni inte skriver ett samboavtal kan er gemensamma bostad och det gemensamma bohaget komma att delas lika vid en separation enligt sambolagen. Det gäller oavsett vem som har betalat för det, förutsatt att det köpts för gemensamt bruk.

Det här är sambolagen

I Sverige finns det en lag som heter sambolagen. I korthet gäller den dig som är sambo, men inte gift, sambolagen reglerar bl.a. vad som händer med er gemensam bostad och bohag om  du och din sambo flyttar isär. På riksdagens hemsida kan du läsa sambolagen i sin helhet.

Hur fungerar sambolagen vid en separation?

Sambolagen gäller för den gemensamma bostaden och det bohag ni har köpt ihop för gemensamt bruk. Enligt lagen ska det delas lika vid en separation oavsett vem som har betalat för det. Sambolagen är till för att skydda den person som är ekonomiskt svagare i ett förhållande, men kan bli orättvis om en av er betalat mycket mer.

Tänk på! Sambolagen gäller inte för bankkonton, kontanta medel eller värdepapper.

Hur skriver man ett samboavtal?

Ett samboavtal skriver du enkelt genom att ta hjälp av en jurist. Juristen kan hjälpa dig med hur samboavtalet ska utformas, vad det ska innehålla och säkerställa att avtalet är juridiskt korrekt. Juristen har en mall att utgå från som innehåller det som behövs. 

Det här ska ett samboavtal innehålla

• En inledning som beskriver avtalets syfte.
• Namn och personnummer på de personer avtalet gäller.
• Vilken egendom som ska vara samboegendom (det vill säga delas lika vid en separation).
• Vilken egendom som ska vara enskild egendom (det vill säga inte delas lika vid en separation).
• Underskrifter från de personer avtalet gäller.

Vad krävs för att ett samboavtal ska vara giltigt?

För att ett samboavtal ska vara giltigt och juridiskt bindande krävs det att avtalet är skriftligt och undertecknat av båda parter, det vill säga de personer som avtalet ska gälla. Det är också viktigt att avtalet är tydligt skrivet, så att det inte uppstår några frågor om det som avtalet innehåller. 

När behövs samboavtal? 

Ett samboavtal är alltid bra att skriva för att reda ut vad som händer om ni skulle separera. I de flesta fall är det fördelaktigt att ha ett, eftersom det skapar tydlighet om vad som händer med er egendom om ni separerar. Ni kan skriva samboavtal oavsett om ni bor i hyresrätt, bostadsrätt eller villa.

Det finns några situationer där ett samboavtal är extra viktigt:

• Om du och din sambo ska köpa bostadsrätt eller hus ihop och går in med olika kontantinsats. Trots att ni gjort det, kan bostaden komma delas lika vid en separation enligt sambolagen.
• Om ni har barn ihop. Ett samboavtal kan hjälpa er att garantera barnens trygghet och att reda ut vem som har rätt att bo kvar i den gemensamma bostaden med barnen.

Behövs samboavtal när man är gift?

Nej, det gör det inte. Du kan inte ingå samboavtal om du är gift. Om du och din sambo har ingått äktenskap så är det helt andra regler som gäller, och samboavtalet slutar då att gälla. Då kan det i stället vara viktigt att skriva ett äktenskapsförord. Den stora skillnaden mellan ett samboavtal och ett äktenskapsförord är att ett äktenskapsförord reglerar fler saker än bostaden och de gemensamma saker ni har i den, till exempel saker ni äger på varsitt håll. 

Hur mycket kostar ett samboavtal?

Priset på ett samboavtal varierar beroende på hur ni väljer att skriva det. Vi rekommenderar att ta hjälp av en jurist och de kan ta allt emellan 500–5 000 kronor beroende på vilken jurist det är och hur komplext samboavtalet är att skriva.

Samboavtal eller testamente?

Sambor ärver inte varandra i Sverige. Därför kan det även vara bra att skriva ett testamente, som gäller vid dödsfall. I ett testamente kan man utöver bostaden och gemensamma saker även reda ut vem som ska få vad av de saker ni båda äger personligen utifall någon skulle gå bort.

Läs mer om hur testamente fungerar och hur du skriver ett.